GEWERKE
- Welche Arbeiten/Gewerke sollen ausgeführt werden (z.b. Maler, Elektriker, Bodenleger, Sanitär, usw.)
- grundsätzlich Einzelgewerkvergabe
- Kostenrahmen lt. Vorstellung des/der Eigentümer
- Vor-Ort-Termine mit Handwerkern
- Einholung von 2-3 Angeboten pro Gewerk
- Erstellung von Preisspiegeln
- Festlegung der auszuführenden Arbeiten mit dem Auftraggeber
- Bauzeitenplan erstellen und wöchentlich aktualisieren
- Beauftragung der Arbeiten incl. Terminfestlegung
BAULEITUNG
Ich garantiere eine optimale, zeitliche und kostenschonende Abwicklung aller der im Projekt erforderlichen Gewerke.
- Begehung der Baustelle (Anzahl nach Umfang der Arbeiten festlegen)
- Überwachung der versch. Handwerker im Rahmen der Bauausführung
- Terminverzögerungen kommunizieren (Krankheit, Urlaub, Lieferbereitschaft Material, usw.)
- Einzel-Abnahme der Leistungen pro Gewerk
- Rechnungsprüfung und Freigabe an den Auftraggeber zwecks Bezahlung/Überweisung
- Übersicht Baukostenentwicklung erstellen und wöchentlich aktualisieren
- Rechnungserstellung durch den Auftragnehmer (wöchentlich)
- Begehung der Baustelle mit dem Auftraggeber (ggfs. Änderungswünsche > Realisierbarkeit prüfen)
MÄNGELBESEITGUNG
Die Abschlags-, Anzahlungsrechnungen werden nach Baufortschritt zur Zahlung freigegeben. Die jeweilige, gewerkbezogene Schlussrechnung wird erst nach gemeinschaftlicher Abnahme zur Zahlung freigegeben.
- generell während der Bauleitungsphase
- Schluss-Begehung der Baustelle mit dem Auftraggeber
PROJEKTE
WICHTIGE INFORMATIONEN
Mein Leistungsspektrum
Ich habe langjährige Erfahrung als Geschäftsführer in der Projektentwicklung, als Bauleiter in der Sanierung von Wohngebäuden und als Hausverwalter in der Betreuung von Mietobjekten bei Renovierungen und Reparaturen. Zudem habe ich fundierte Kenntnisse in der Renovierung und Sanierung von Gemeinschaftseigentum sowie Leerstandswohnungen. Über die Jahre habe ich ein zuverlässiges Netzwerk aus Handwerksfirmen aufgebaut und viel Erfahrung in der Arbeit mit denkmalgeschützten Objekten in den neuen Bundesländern sowie in Berliner Milieuschutzgebieten gesammelt. Die Zusammenarbeit mit Einzel-Eigentümern und WEG-Verwaltungen gehört ebenfalls zu meinen Kernkompetenzen.